Bc. Roman Brettschneider
Pronájem rodinného domu 213 m², Dobrá
27 000 Kč za měsíc C
+ služby (voda, elektřina, plyn, odpady) s přepisem na nájemce + jistota 54 000,- Kč + odměna makléř
Realitní kancelář Brettschneider s.r.o.
Frýdek-Místek, Na Poříčí 595
Popis nemovitosti
Mám pro Vás k pronájmu prostorný dům o celkové ploše 213,5 m2. Díky velkorysé dispozici 5+1 (popř. 4+2) dům poslouží dobře jako rodinné bydlení, stejně tak jako zázemí pro zaměstnance firem. Dům prošel stavebními úpravami zaměřenými na úsporu energií a provozní efektivitu, energetická náročnost je v kategorii C – úsporná (dle štítku z 27. 7. 2026).
Po domluvě s majitelem je možné vybudovat ve 2. NP kuchyňskou linku.
Technické parametry a izolace
Dům je zateplen tak, aby provozní náklady byly co nejnižší:
- Zdivo: Pálená plná cihla (30 cm), do výšky 1 m zesílená tvárnicemi (45 cm).
- Fasáda: 20 cm šedého grafitového polystyrenu (systém Weber).
- Střecha a půda: Plechová střecha s plným záklopem. Půda je zateplená 320 mm minerální vaty (160 mm do kříže), včetně šikmin.
Okna: Izolační trojskla.
Vytápění a ohřev vody
Vytápění:
- Kondenzační plynový kotel Immergas (24 kW).
- V přízemí jsou navíc k dispozici krbová kamna Kratki Koza (8 kW), která mohou sloužit k přitápění a zpříjemnění prostředí.
Ohřev vody: Bojler napojený na plynový kotel.
Dům nabízí dostatek prostoru rozděleného do několika funkčních celků:
- 1. PP (Sklepy): 40,1 m2 (sklep, kotelna).
Přízemí / 1. NP:
- Obývací pokoj, kuchyně, ložnice, chodba, předsíň, WC: 73,1 m2
- Sušárna, špajz, WC, chodby: 13,5 m2
- Koupelna, chodba, schodiště: 10,3 m2
2. NP:
- Obývací pokoj, ložnice, kuchyně, špajz, koupelna s WC, chodba, schodiště: 76,5 m2
Celková plocha domu je 213,5 m2 a čistě obytná plocha je 113,73 m2.
Podlahy
- 1. patro: Betonová deska, keramické kamenivo se dřevem, masivní dřevo, terasa, OSB desky, dlažba.
- 2. patro: Trámový strop, betonový litý strop, dřevěné desky, koberce, dlažba a teraso.
LOKALITA:
Dům se nachází v obci Dobrá, která leží v podhůří Beskyd jen kousek od Frýdku-Místku (cca 6 km) směrem na Český Těšín. Jde o skvěle vybavenou a žádanou lokalitu s výhodami pro rodinné bydlení i firemní zaměstnance:
Občanská vybavenost: V obci najdete obchody s potravinami, služby, restaurace, školu, školku i zdravotní péči. Vše potřebné je po ruce.
Dopravní dostupnost: Výborná napojenost na hlavní silniční tahy a dálnici D48. V místě funguje pravidelná autobusová doprava i vlakové spojení (trať Frýdku-Místek – Český Těšín), což usnadňuje dojíždění za prací i bez auta.
Okolí a volný čas: Blízkost řeky Morávky, cyklostezek a snadná dostupnost Beskyd nabízí skvělé možnosti pro odpočinek, sport i turistiku.
Nájem: 27 000,- Kč
Služby: vodu, elektřinu, plyn a odpady hradí nájemce samostatně u dodavatele
Vratná kauce (jistota): 54 000,- Kč
Odměna za zprostředkování: 32 670,- Kč s DPH
Bc. Tomáš Brettschneider
certifikovaný realitní makléř
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 776 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 092 m² |
| Plocha užitná | 213 m² |
| Plocha zastavěná | 130 m² |
| Cena | 27 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |