František Bula
Prodej Ostatních komerčních prostor 499 m², Hnojník
Popis nemovitosti
Prostorný dvougenerační rodinný dům v Hnojníku.
Ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo podnikání
Představujeme Vám výjimečnou příležitost ke koupi prostorného dvougeneračního rodinného domu s možností dalšího rozšíření.
Nemovitost se nachází v malebné obci Hnojník, v okrese Frýdek-Místek, na samém začátku Beskyd – v klidném prostředí s výbornou občanskou vybaveností i rychlou dostupností do okolních měst.
Tento dům z roku 1978 nabízí dvě samostatné bytové jednotky, rozlehlý sklep, půdní prostor i udržovanou zahradu.
Je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investiční nemovitost s potenciálem rozdělení na několik bytů k pronájmu.
O nemovitosti
Dispozice: 2× 4+1 – každé patro může fungovat jako samostatná bytová jednotka
Užitná plocha: cca 250 m2
Pozemek: 657 m2 (s možností rozšíření na 831 m2)
Dům je celý podsklepený (cca 125 m2)
Půdní prostor (cca 125 m2) s možností vybudování dalšího bytu
Každé patro nabízí čtyři pokoje, kuchyň, spíž, koupelnu, WC a balkon o výměře 8 m2.
Dispoziční řešení umožňuje jednoduché oddělení jednotlivých bytů či jejich propojení podle potřeb nového majitele.
Technický stav a rekonstrukce
Dům je pečlivě udržovaný a ihned obyvatelný, přičemž nabízí skvělý potenciál pro modernizaci podle vlastních představ.
Rekonstrukce a úpravy:
Nová hliníková střecha (2008)
Výměna oken a parapetů (2011) – včetně rolet den/noc
Nové vstupní dveře
Elektroinstalace v mědi
Kotel na tuhá paliva s automatickým podavačem (Attack)
Ohřev vody bojlerem
Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a zemní plyn, kanalizace je momentálně řešena septikem (napojení na obecní kanalizaci v dosahu několika metrů).
Internetové připojení: Net Hnojník (cca 400 Kč/měs.).
Zahrada a venkovní prostory
Pozemek o rozloze 657 m2 je rovný, udržovaný a plně využitelný.
Na zahradě se nachází:
Zděný zahradní domek (26 m2) – celý podsklepený s půdním prostorem
Skleník (20 m2)
Parkování pro 3 vozidla vedle domu + garáž (možnost rozšíření)
Díky klidné poloze a příjemnému okolí se nabízí prostor pro vytvoření relaxační zóny, dětského hřiště, pergoly nebo bazénu.
Lokalita a občanská vybavenost
Hnojník je vyhledávaná obec s kompletní občanskou vybaveností:
Základní a mateřské školy (české i polské)
Praktický i dětský lékař, lékárna
Obchody, restaurace, pošta, obecní úřad, MHD, dětské hřiště
Výborná dopravní dostupnost do měst Třinec, Český Těšín, Frýdek-Místek i k dálnici D48.
Okolí Hnojníku tvoří předhůří Beskyd – ideální místo pro klidné bydlení s možností rekreace, turistiky i sportovního vyžití.
Proč právě tento dům
Dvě bytové jednotky – ideální pro více generací
Možnost rozdělení na tři samostatné byty
Kombinace bydlení a podnikání (ordinace, kancelář, studio, sídlo firmy)
Udržovaný stav – ihned k nastěhování
Možnost rozšíření půdního prostoru
Připraveno pro čerpání dotačního programu na rekonstrukci
Pomoc s financováním a projektem rekonstrukce
Tento dům je ideálním řešením pro ty, kteří hledají klidné bydlení s prostorem a perspektivou – ať už pro rodinu, podnikání nebo investici.
Místo, které nabízí komfort, jistotu a potenciál do budoucna.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání osobní prohlídky.
Doporučuji osobní návštěvu – fotografie totiž nevystihnou atmosféru, kterou dům v Hnojníku skutečně má.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 00238-1 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 657 m² |
| Plocha užitná | 499 m² |
| Plocha nebytová | 250 m² |
| Plocha zastavěná | 175 m² |
| Cena | 7 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |