Robert Goryl
Prodej obchodu 12721 m², Třanovice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční nemovitost – komerční areál s kombinací skladových a administrativních prostor o celkové ploše 12.721 m². Zastavěná plocha činí 3.588 m², z toho 2.192 m² jsou skladové jednotky a 1.396 m² kancelářské prostory. Celý komplex je oplocený a technicky připravený pro efektivní provoz i další rozvoj. Areál je napojen na elektrickou síť přes dvě samostatné větve (každá 3 × 80 A), součástí je fotovoltaická elektrárna o výkonu 20 kWp, což významně snížuje provozní náklady a zvýší návratnost investice. Aktuálně je pronajato přibližně 2.663 m² s pravidelným výnosem 250.000 Kč + DPH měsíčně. Stávající nájemci jsou v areálu dlouhodobě – 22, 7 a 5 let – což zajišťuje stabilní příjmový tok. Zbývající prostory jsou v aktivním procesu obsazování, čímž se otevírá prostor pro zvýšení celkového výnosu. Prodej formou převodu 100% podílu ve vlastnické společnosti umožňuje daňově i procesně efektivní transakci. K dispozici je znalecký posudek a přesný výpočet hodnoty obchodního podílu. Tato nemovitost představuje ideální řešení pro investory hledající stabilní výnos, energeticky efektivní provoz a dlouhodobou hodnotu.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 1262 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 12 721 m² |
| Plocha užitná | 12 721 m² |
| Plocha zastavěná | 3 588 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |