Miroslav Kulig
Prodej podílu kanceláře 508 m², Frýdek-Místek
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na výnosové, plně obsazené komerční budově v ulici Tržní, v bezprostřední blízkosti náměstí Svobody v historickém centru Místku. Třípodlažní objekt je dlouhodobě využíván k obchodním a administrativním účelům. Podle dostupné stavební dokumentace nabízí přibližně 508 m² vnitřních podlahových ploch a dva balkony o celkové ploše přibližně 12 m². Pronajímatelné obchodní a kancelářské prostory o celkové výměře přibližně 470 m² jsou aktuálně obsazeny nájemci. Dispoziční a nájemní využití budovy: • 1. NP – obchodní prostor se zázemím o výměře přibližně 161 m², dlouhodobě využívaný jako prodejna oděvů. • 2. NP – kancelářské prostory se zázemím o výměře přibližně 165 m², jejichž dlouhodobým nájemcem je realitní kancelář STING. K podlaží náležejí také dva balkony. • 3. NP – dva samostatně pronajaté kancelářské celky, každý o výměře přibližně 72 m². Jeden prostor využívá advokátní kancelář, druhý slouží jako administrativní zázemí obchodních společností. Jeden z kancelářských celků je dispozičně uzpůsoben také pro bydlení a disponuje vlastním sociálním zázemím + kuchyní, není však zkolaudován jako byt. Objekt má čtyři zavedené nájemní vztahy a kombinuje nájemní smlouvy na dobu neurčitou a určitou. U nájemních vztahů je sjednána možnost valorizace nájemného podle vývoje inflace. Podrobné informace o smluvních podmínkách a ekonomice nemovitosti poskytnu vážným zájemcům. Dalšího zvýšení výnosu z budovy lze potenciálně dosáhnout například umístěním AlzaBoxu, Z-BOXu či výdejního boxu jiné společnosti nebo využitím vhodných ploch pro reklamní bannery. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky umístění v centru Místku nabízí dobrou dopravní dostupnost, viditelnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Plná obsazenost, rozložení nájemního příjmu mezi více nájemců a kombinace obchodního a kancelářského využití vytvářejí předpoklady pro stabilní pokračování současného provozu. Nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí jako stavba občanského vybavení na pozemku parc. č. 32/39 o výměře 212 m² v katastrálním území Místek. Předmětem prodeje je ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na celé nemovitosti, nikoliv konkrétní podlaží nebo fyzicky oddělená část budovy. Nemovitost nabízím přímo jako majitel, bez realitní kanceláře. Bližší informace o nemovitosti, nájemních vztazích a podmínkách prodeje rád poskytnu vážným zájemcům. Pro sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplená polystyrenem |
| ID nemovitosti | 2154476321 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 508 m² |
| Cena | 6 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |