Bezrealitky s.r.o
Prodej kanceláře 508 m², Frýdek-Místek
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na výnosové, plně obsazené komerční budově v ulici Tržní, v bezprostřední blízkosti náměstí Svobody v historickém centru Místku.
Třípodlažní objekt je dlouhodobě využíván k obchodním a administrativním účelům. Podle dostupné stavební dokumentace nabízí přibližně 508 m2 vnitřních podlahových ploch a dva balkony o celkové ploše přibližně 12 m2. Pronajímatelné obchodní a kancelářské prostory o celkové výměře přibližně 470 m2 jsou aktuálně obsazeny nájemci.
Dispoziční a nájemní využití budovy:
• 1. NP – obchodní prostor se zázemím o výměře přibližně 161 m2, dlouhodobě využívaný jako prodejna oděvů.
• 2. NP – kancelářské prostory se zázemím o výměře přibližně 165 m2, jejichž dlouhodobým nájemcem je realitní kancelář STING. K podlaží náležejí také dva balkony.
• 3. NP – dva samostatně pronajaté kancelářské celky, každý o výměře přibližně 72 m2. Jeden prostor využívá advokátní kancelář, druhý slouží jako administrativní zázemí obchodních společností. Jeden z kancelářských celků je dispozičně uzpůsoben také pro bydlení a disponuje vlastním sociálním zázemím + kuchyní, není však zkolaudován jako byt.
Objekt má čtyři zavedené nájemní vztahy a kombinuje nájemní smlouvy na dobu neurčitou a určitou. U nájemních vztahů je sjednána možnost valorizace nájemného podle vývoje inflace. Podrobné informace o smluvních podmínkách a ekonomice nemovitosti poskytnu vážným zájemcům.
Dalšího zvýšení výnosu z budovy lze potenciálně dosáhnout například umístěním AlzaBoxu, Z-BOXu či výdejního boxu jiné společnosti nebo využitím vhodných ploch pro reklamní bannery.
Budova je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky umístění v centru Místku nabízí dobrou dopravní dostupnost, viditelnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Plná obsazenost, rozložení nájemního příjmu mezi více nájemců a kombinace obchodního a kancelářského využití vytvářejí předpoklady pro stabilní pokračování současného provozu.
Nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí jako stavba občanského vybavení na pozemku parc. č. 32/39 o výměře 212 m2 v katastrálním území Místek.?
Předmětem prodeje je ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na celé nemovitosti, nikoliv konkrétní podlaží nebo fyzicky oddělená část budovy.
Nemovitost nabízím přímo jako majitel, bez realitní kanceláře. Bližší informace o nemovitosti, nájemních vztazích a podmínkách prodeje rád poskytnu vážným zájemcům. Pro sjednání prohlídky mě kontaktujte. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1052654 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 508 m² |
| Cena | 6 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |