Bc. Tomáš Brettschneider
Prodej hotelu, penzionu 230 m², Bílá
330 000 EUR G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Realitní kancelář Brettschneider s.r.o.
Frýdek-Místek, Na Poříčí 595
Popis nemovitosti
Mám pro Vás ke koupi plně vybavenou investiční nemovitost, ideální pro krátkodobé pronájmy, u které proběhla rozsáhlá rekonstrukce, jedná se o dřevostavbu s užitnou plochou 230 m2, na pozemku o výměře 343 m2 se zastavěnou plochou 177 m2. Jsou zde celkem 2. nadzemní podlaží.
Aktuálně je k dispozici 11 lůžek, které jsou rozděleny do 4 ložnic. Dále jsou zde 2 koupelny, jedna s vanou a druhá se sprchovacím koutem.
Určitě do plusu patří vířivka, ke které se jde přes terasu.
- Vytápění = elektrokotel s rozvody do radiátorů + je provedena příprava na peletkový kotel + je možné vytápět krbem v obývacím pokoji
- Voda = obecní vodovod
- Odpad = septik
- Plastová okna - trojsklo
Z vnitřní části proběhlo zateplení = 5 cm polystyrén a 5 cm vata.
Střešní krytina je plechová. Rekonstrukce střechy proběhla před 2 roky.
Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, proto inzerujeme dle zákona v energetické třídě G.
Nemovitost podléhá pod způsoby ochrany: CHKO (pro nemovitost platí III. zóna - na stupnici od I. (nejpřísnější) - IV. zónu (nejmírnější)), evropsky významná lokalita (Natura 2000) a ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně (je mířeno k vodnímu dílu - Vodní nádrž Šance). Ve shrnutí to znamená následující:
- stavební činnost je možná,
- je třeba respektovat krajinný ráz a ochranu vody,
- některé záměry podléhají závaznému stanovisku orgánů ochrany přírody nebo vodoprávního úřadu
Okolí je obklopeno klidnou přírodou a impozantními horami, to dopřává tu pravou pohodu, pro pobyt na venkově.
Nemovitost je dle zkušeností současného majitele skvělou investicí pro krátkodobé pronájmy, které představují měsíční příjem zhruba 2-5 tis. €.
Ski areál Bílá 10 minut nedaleko, ať už autem nebo autobusem (Bílá, Konečná st.hr. (zastávka u domu) ---> Bílá, střed). V letním období se samozřejmě nabízí po zimní sezóně výšlapy na vrcholek hory "U zbojníka" nebo se můžete nechat vyvézt lanovkou a sestoupit po vlastní ose, prostřednictvím turistických stezek. Dále tam kde areál v zimě nabízí lyžařskou školu pro děti (dětský lyžařský park), naopak v létě je zde dětský letní park s mnoha zábavnými aktivitami. V okolí Ski areál Bílá jsou z potřebné občanská vybavenost potraviny a restaurace.
Pár kroků od domu je z hromadné dopravy autobusová zastávka "Bílá, Konečná st.hr." odkud se lze nechat dopravit např. na zastávky: Staré Hamry, rozc.Černá; Bílá, střed; Frýdlant n.Ost., žel.st.; Ostravice, aut.st.; ... Zastávka "Bílá, střed" je u oblíbené sjezdovky Ski areál Bílá. Ze zastávky "Staré Hamry, rozc.Černá" je možné nechat se dopravit i do vzdálenějších obcí jako např.: Havířov, Podlesí, aut.nádr.; Frýdek-Místek, Frýdek, aut.nádr.; Rožnov pod Radhoštěm, aut.st.; ...
Tomáš Brettschneider
certifikovaný realitní makléř
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 755 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 343 m² |
| Plocha užitná | 230 m² |
| Plocha zastavěná | 177 m² |
| Cena | 330 000 EUR Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |