Adriana Vašutová
Prodej bytu 1+1 39 m², Frýdek-Místek
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 39 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na ulici U Nemocnice ve Frýdku-Místku. Byt je tvořen vstupní chodbou s prostornou komorou, koupelnou s WC a sprchovým koutem, obytným pokojem spojeným s ložnicí a samostatnou kuchyní. Je prakticky řešený a nabízí příjemný, efektivně využitý prostor. Výhodou jsou také dva sklepy o výměrách 1,97 m² a 6,73 m², které poskytují nadstandardní úložné zázemí. Dům prošel kompletní revitalizací a nabízí zdravý technický i ekonomický základ. V letošním roce je dle plánu SVJ připravena výstavba nové kotelny a výměna vodoměrů, což dále posiluje budoucí hodnotu celé nemovitosti. Ve fondu oprav je aktuálně k dispozici 1 347 716 Kč, což je důležitý ukazatel odpovědné správy domu a dlouhodobé stability. Měsíční zálohy na služby činí 4 026 Kč pro 2 osoby, z toho fond oprav 1 323 Kč. Velkou výhodou je lokalita U Nemocnice, která patří mezi velmi praktické a vyhledávané části Frýdku-Místku. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – nemocnice, obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD. Výborná je také dopravní dostupnost, a to jak směrem do centra města, tak na hlavní dopravní tahy, což ocení jak vlastní bydlení, tak i budoucí nájemci. Tato nemovitost je vhodná jak na investici, tak pro vlastní bydlení. Výhodou je možnost ponechání vybavení dle dohody, což může novému majiteli usnadnit jak okamžité pronajímání, tak i vlastní nastěhování bez nutnosti dalších počátečních investic. Byt je aktuálně pronajatý, přičemž ukončení nájemního vztahu je plánováno ke konci června. Preferován je kupující, který nemovitost pořizuje jako investici a za předem sjednaných podmínek by v bytě nájemníky ponechal. Ti jsou prověření, solventní a spolehliví, což může novému vlastníkovi přinést hladký přechod a kontinuitu výnosu. Možnost zajištění financování prostřednictvím ověřeného finančního poradce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 58 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 47 m² |
| Plocha obytná | 48 m² |
| Plocha užitná | 39 m² |
| Cena | 2 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |